在6月15日举行的2012山东半岛房地产创新发展论坛上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授表示，在他看来，房地产上涨是规律，下跌是意外，而且当前中国房价并不高。
他认为，现在房地产市场就如同6个人买6套房子，1个人能买3套，1个人买2套，1个人买一套，其余3个人买不起房子。其实即便是平均一个人买一套房子，需求量还是6套，需求没变，价格自然还是同样的价格。现在是3个买不起房的人认为房价太高了，这其实不是房价高，而是收入分配的问题，如果收入都提高了，自然也就不感觉房价高了。
