海南五月新房成交“飘红”
房价即刻反弹可能性不大
近日，楼市明显有了复苏的迹象。据各地的楼市数据显示，五月份全国楼市全线飘红，各大城市商品住宅总成交量约为1600万平方米，环比上涨约24%，同比涨幅更是达到28%，而五月海南楼市成交量同样表现给力。
据南海网-地产海南监控数据显示，五月海南共成交新房5703套，环比上月的4099套上涨39.13%。其中海口共成交2253套，占总成交套数的39.5%；三亚共成交783套，占总成交套数的13.7%。
专业人士分析，5月楼市之所以呈现普遍上涨趋势，一方面，是由于4月楼市成交回落，使环比基数偏低；另一方面，5月份为传统旺季，“五一”小黄金周促销加上各楼盘项目积极的降价跑量，使得刚需大幅释放，因此成交上涨。
五月成交大旺，六月开发商却未见大面积补仓，海南六月新开楼盘项目不到十个，这让不久前频让业内担心的库存高压终于有了稍稍喘息的机会。有业内人士表示，接下来的6、7、8三个月，楼市成交量可能会延续温和上升的态势，市场活跃度将得以维持，甚至出现“淡季不淡”的局面。
虽然楼市成交将继续活跃并在短期内将逐渐企稳，但不少业内专家也都持谨慎态度，普遍表示期待“量价齐飞”为时尚早。在中国指数研究院的预计中指出，接下来一段时间，市场成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳，但不会大幅上升。其报告说，由于主要城市库存压力依然明显，中央的货币政策微调、预调也是逐步的，因此价格仍将趋稳，即刻反弹的可能性不大。
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