记者10日从三亚市综合行政执法局获悉，三亚自2010年7月持续开展打击三种违法建筑的“铁锤行动”以来，三亚共拆除违法建筑2662栋，面积达2213566平方米(其中楼房2020栋，面积1858365平方米)。在所拆除的违法建筑中，占地面积最大的违法建筑群(指小产权别墅群及商住小区)达20亩，建筑栋数最多的违法建筑群达21栋，单体建筑层数最高的达13层，单体建筑面积最大的达2.84万平方米。
三亚市综合行政执法局局长周乃武介绍说，仅今年上半年，三亚已查处违法建设案件787宗，查扣参与违法建设的车辆25辆，暂扣施工工具547件，对25栋典型违法建筑通知水电部门进行断水断电。共组织45次拆除行动先后拆除违法建筑372栋，拆除面积达20万平方米。
该局提供的数据显示，在实施“铁锤行动”前，三亚共有违法建筑共计400万平方米。其中，2008年前建的约100万平方米，2009年之后新建的约300万平方米。在违法建筑总量中，除去本地村民自建居住的外，重点项目内抢建的违法建筑及“小产权房”所占比重最大，面积达到330多万平方米。2008—2009年期间，三亚曾组织过多次拆除行动。但在巨额经济利益的驱动下，一些不法投资商仍疯狂抢建。
市场需求和高额利润回报是违法建筑存在的原因。随着建设违法建筑行为的泛滥，一条涉及非法投机商、本地居民和村民、村委会干部、外地购房者的违法建筑利益链也逐步形成。加上土地管理不到位、打击力度赶不上抢建速度，使得违法建筑一度泛滥成灾。
据三亚综合行政执法局粗略调查，“小产权房”的成本(含购买土地成本和建设成本等)大多为每平方米3000元，按每平方米6000元的平均销售价格出售的话，利润为每平方米3000元。而每一栋小产权房的建筑面积，最少都是上千平方米以上，即利润回报都在300万元以上。此外，非法投机商在将小产权房出售完后就卷钱走人，一旦房屋质量出现问题或被政府强制拆除，购房者找不到开发商，追回购房款更是难上加难。虽然不少购房者向法院起诉开发商，但成功追回购房款的寥寥无几。正是这种高利润、低风险的诱惑，使得非法投机商纷纷在三亚各村庄、城乡结合部和“城中村”疯狂抢建“小产权房”。
周乃武说，目前，三亚将要拆除的典型违法建筑，主要集中在各重点项目用地范围内，以及凤凰镇、吉阳镇、崖城镇、海棠湾镇和河东区、河西区的“重灾区”村庄，打击违法建筑工作仍然任重道远。该局将与多部门建立协作机制，继续对违法建筑保持高压态势，持续开展“铁锤行动”打击违法建筑。重点将是重点项目用地内抢建的违法建筑和“小产权房”。目前，三亚正在研究制定打击违法建筑相应的管理办法。
周乃武与记者交谈时特别强调说，三亚今后将对工作开展不力的单位和个人进行严厉问责。特别是对非法买地建设小产权房、填埋农田、挖山毁林、破坏绿地建房行为从一开始就进行介入，严厉追究其破坏环境的责任。
来自三亚市综合行政执法局数据，在打击违法建筑的过程中，目前，已处理违法违纪人员30多人。(完)
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