三亚：10余万平方违建的倒掉
2011-05-19来源：海南日报作者：王红卫刘贡新房中心房产团购QQ群:95649700视频直播业务
三亚：10余万平方违建的倒掉
——“铁锤行动”芒果村拆违攻坚纪实
三亚市综合行政执法局提供的《拆除芒果村新开发路违法建筑示意图》（南海网记者邓松摄）
今天上午，三亚市综合行政执法局等执法力量，开始对三亚市凤凰镇芒果村10栋主体结构已被破坏的违章建筑进行全面拆除。这标志着自5月4日以来，三亚市集中开展的新一轮“铁锤行动”中，位于三亚湾的芒果村10余万平方米的违章建筑拆除工作，已经接近尾声。
一个村冒出
10余万平方米违建
据介绍，芒果村是三亚市市区西郊一个自然村，隶属三亚市凤凰镇海坡居委会。具体位置在三亚湾路与凤凰路之间，距离凤凰国际机场不到5公里，南侧大约1公里就是碧波银滩、椰树婆娑的三亚湾，众多高星级酒店和高档小区位于该片区。自2009年开始，村民将原本的小平房拆掉，与“来自全国各地的投资商”合作，建起了一栋栋高楼大厦。
据悉，截至本次行动前夕，在这个小小的自然村，仅三亚市综合行政执法局掌握的违章建筑已经达到19栋，面积达10.765万平方米，其中层高超过12层的就达6栋。自5月4日起，三亚市综合行政执法局等执法部门，开始集中力量，在芒果村掀起了一场拆违攻坚战。
据悉，本次打违分三个阶段进行：第一阶段为5月4日—5日，执法部门集中利用两天时间，出动数十台炮机，对19栋违建进行建筑体破坏性拆除；第二阶段为5月11—13日，执法部门对第一轮已经破坏的建筑体，进行全面彻底拆除，3天时间共清理违建9栋；第三阶段从今天开始，计划用未来几天时间，彻底清除其余10栋建筑体已经破坏的违章建筑。
截至今天晚间，本次行动已经累计彻底拆除违建16栋，面积达8万多平方米，剩余的3栋约2万平方米违建，也将在近日内彻底拆除。
部分违建顶风抢建
据调查，芒果村的违建有三种形式：一是本村人及亲戚合资；二是本村人出地，外地“投资人”出钱；三是本村人出地，本村“投资人”出钱。
今天，在芒果村拆违现场，一名姓王的村民告诉记者，芒果村的违章建筑均建于“铁锤行动”之前，拆违展开后都停了下来，但由于“铁锤”迟迟没有砸向芒果村，部分业主抱着侥幸的心理，又开始悄悄继续施工，有的继续加高，有的则开始装修进行出售。
而现场执法人员告诉记者，这些违建都是顶风作案。12日依法拆除的一栋高达13层的违建，当时已建成封顶。据介绍，这栋违建楼房是村民与外来投资商联营建设的，在去年7月开展打击违章建筑“铁锤行动”之前就已经动工建设。由于打击违建的风声紧，曾经停工一段时间，但过了一段时间，业主又继续抢建。在继续抢建期间，三亚市综合行政执法局凤凰大队的执法人员曾下达停工整改通知书，但业主置之不理，有时还威胁执法人员，甚至在有关部门断电的情况之下，自行发电继续疯狂抢建。
此外，执法人员11日拆除的一栋8层高的大型连体违建——大易度假酒店，甚至是“三盖三拆”。在2006年5月初，该违章建筑由于填占农田建房，曾被凤凰镇组织人员拆除过一次，但外来投资商还是抱着侥幸心理，继续在原址上抢建。到当年8月份，三亚市综合行政执法局又组织人员把这栋违章建筑拆到只剩一层。之后，该违建又死灰复燃，再次建起配有电梯、8层高、面积达5892平方米的违章建筑楼房。
“包括买地、土建、装修、购买家具、电器和床上用品，整个投入已接近3000万元，原本计划过几天就要开业。”大易度假酒店负责人叹气地说。三亚市综合行政执法局负责人说，第三次拆除表明市委市政府打击违章建筑的坚决态度。
万余平方米单体违建拆除
5月13日，三亚市综合行政执法部门依法拆除的一栋连体楼，面积达1.4685万平方米。据悉，这也是自“铁锤行动”开展以来，截至目前拆除单体建筑面积最大的一栋违章建筑。
当天，记者现场注意到，这栋凹形违建面朝北面，高11层，墙体白色，每层楼房都有19个房间，总共209个房间。
据现场执法人员介绍，该栋违章建筑是由当地人出地、外地人出资合伙建成的，没有任何报建手续，执法人员曾多次下发自行拆除通知书，但业主仍拒不拆除。“铁锤行动”展开后，该违建曾经一度停工。但之后该违建还是进行装修，目前大部分已装修完毕，有的房间已经有人搬进去居住。
当天下午，这栋体量庞大的违建，终于轰然倒塌。据执法人员估算，按照当前市场价格计算，这栋违建至拆除时，投资至少2700万元。
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